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4 pièces - 85,33 m2 VALDOIE - 90

Ref : 28659

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1042 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 85.33 m2 - VALDOIE - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Du Théâtre
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Description

Découvrez ce spacieux duplex F4 situé au troisième étage d'un immeuble à Valdoie, une ville charmante et bien desservie. Cet appartement, à rafraîchir, offre une surface généreuse de 85.33 m².

Avec ses deux chambres confortables et lumineuses, il constitue un cadre idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie agréable.

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et économique en hiver.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Goscinny, Paquis et Rubans, vous pourrez facilement accéder aux lignes 57, 5 et 1. Les commodités ne manquent pas avec un Super U à 400 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle Centre à une minute à pied. Pour vos loisirs, le Square de la Rosemontoise est à seulement 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1091 €
  • Charges de copropriété : 62 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 741,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12423kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2024

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