Investir dans l'immobilier à Belfort et ses environs
Pourquoi investir dans l’immobilier à Belfort et ses environs en 2025 ?
En 2025, Belfort se distingue comme une ville attractive pour l’investissement immobilier. Avec un marché encore abordable, une demande locative soutenue par un tissu économique solide et des dispositifs fiscaux avantageux, la ville offre un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs.
Un marché immobilier abordable et dynamique
Contrairement aux grandes métropoles où les prix de l’immobilier atteignent des sommets, Belfort et ses communes voisines (Offemont, Danjoutin, Valdoie, Bavilliers) offrent encore des opportunités d’achat à des prix accessibles.
Le prix moyen au mètre carré oscille généralement entre 1 500 et 2 000 €, permettant aux investisseurs d’acquérir des biens avec une rentabilité brute pouvant atteindre 6 à 8 %, selon l’emplacement et l’état du logement. Les studios et petits appartements proches du centre-ville ou des pôles universitaires sont particulièrement recherchés.
Une demande locative soutenue par un bassin économique fort
Belfort bénéficie d’une économie diversifiée et dynamique, garantissant une demande locative stable et pérenne :
- Un pôle industriel et technologique majeur, avec General Electric, Alstom et de nombreuses entreprises sous-traitantes spécialisées dans l’énergie, le ferroviaire et l’industrie mécanique.
- Une forte présence étudiante, grâce à l’Université de Technologie de Belfort-Montbéliard (UTBM), l’IUT et d’autres établissements qui attirent chaque année plusieurs milliers d’étudiants.
- Un bassin d’emploi diversifié, avec des opportunités dans l’industrie, la recherche, la logistique et les services.
- Une proximité avec la Suisse, qui attire des travailleurs transfrontaliers en quête de loyers plus abordables que dans les villes suisses ou frontalières.
Des opportunités boostées par des dispositifs fiscaux
Belfort offre plusieurs incitations pour les investisseurs :
- Le déficit foncier, idéal pour ceux qui souhaitent rénover un bien ancien et réduire leur imposition.
- Des aides locales à la rénovation énergétique, qui permettent d’augmenter la valeur du bien tout en améliorant sa performance énergétique.
- Des programmes de redynamisation urbaine, notamment dans certains quartiers en mutation, où l’investissement peut se révéler particulièrement rentable sur le long terme.
Vous souhaitez investir à Belfort ? Contactez-nous au 03 84 90 45 65 pour découvrir les meilleures opportunités du marché et optimiser votre projet immobilier.